Possono sostenere l'esame solo coloro che alla data di
presentazione della domanda:
abbiano un titolo di studio di istruzione secondaria
di secondo grado (diploma di maturità di cinque anni o
diploma di qualifica di tre anni, purché con esame finale). I
titoli di studio conseguiti all'estero devono essere
riconosciuti equipollenti dal Ministero dell'Istruzione e del
merito;
abbiano compiuto la maggiore età;
siano residenti nel territorio delle province di
Pistoia e Prato (se cittadini italiani o di altro
paese dell'Unione Europea);
se cittadini extracomunitari, oltre alla
residenza nelle province di Pistoia e Prato è richiesto che
siano regolarmente soggiornanti in Italia;
in alternativa alla residenza, è ammesso a
sostenere l'esame il candidato che abbia eletto il proprio
domicilio professionale nella circoscrizione territoriale di
competenza della Camera di commercio di Pistoia-Prato. In tal
caso il domicilio professionale deve essere adeguatamente
documentato;
abbiano frequentato e superato un corso di formazione
professionale di preparazione all'esame istituito ai
sensi delle vigenti normative regionali in materia di formazione
professionale.
Come presentare domanda
Per partecipare è necessario collegarsi a
ServiziOnline e compilare l'iscrizione all'esame per diventare Agente d'affari
in mediazione. Per accedere all'iscrizione è necessario essere in possesso,
alternativamente, di SPID (sistema pubblico di identità digitale), di CIE (carta
d'identità elettronica) oppure di CNS (carta nazionale servizi).
Convocazione e assenze
La convocazione alla prova d'esame, con
l'indicazione della data, dell'orario e della sede della prova, è
pubblicata sul sito camerale con un anticipo di almeno 7
giorni.
Attenzione
Pubblicato all'Albo
Camerale l'avviso della convocazione esame prevista per giovedì 7 marzo 2024 alle ore 14:45.
Si ricorda ai candidati che devono presentarsi alle prove:
nell'ora e nel luogo indicati nella
convocazione;
muniti di idoneo documento di riconoscimento
in corso di validità, a pena d'esclusione dalla prova.
Il candidato assente il giorno della prova
scritta, salvo quanto previsto al comma seguente, è escluso
dall'esame e dovrà presentare una nuova domanda. E' ammessa la
giustificazione dell'assenza una sola volta ed esclusivamente per
motivi di salute o casi di forza maggiore da comprovare con
idonea documentazione da inviare alla pec istituzionale entro il
termine di 2 giorni dalla data della prova.
Modalità di svolgimento dell'esame
Aspiranti agenti immobiliari e agenti muniti di mandato a
titolo oneroso
L'esame per l'iscrizione come "agente immobiliare e agente
munito di mandato a titolo oneroso" si compone di due
prove scritte, da espletarsi mediante test a risposta
multipla, ed una prova orale.
Le prove scritte consistono in due questionari di dieci domande
ciascuno per le quali è assegnato un tempo massimo di 20 minuti.
I questionari sono predisposti dalla Commissione prima dello
svolgimento della prova.
Al termine delle prove scritte, la commissione procede subito
alla correzione dei quiz, assegnando:
1 punto per ogni risposta esatta;
0 punti per ogni risposta errata o non fornita.
Sono ammessi alla prova orale i candidati che abbiano riportato
una media di almeno sette decimi nelle prove scritte e non meno
di sei decimi in ciascuna di esse. La prova orale, che può
tenersi anche in data successiva a quella della prova scritta, è
superata a seguito di giudizio di idoneità espresso dalla
Commissione con attribuzione di una votazione almeno pari a sei
decimi.
Aspiranti agenti in mediazione merceologica
L'esame per la mediazione nel settore merceologico si compone di
una prova scritta ed una prova orale
alla quale sono ammessi i candidati che abbiano ottenuto nella
prova scritta un voto non inferiore a sette decimi. La prova
scritta si articola in dieci quesiti predisposti dalla
Commissione, per lo svolgimento della quale i candidati hanno a
disposizione 10 minuti.
La prova orale è superata a seguito di giudizio di idoneità
espresso dalla Commissione con attribuzione di una votazione
almeno pari a sei decimi.
Ai canditati risultati idonei è rilasciato un apposito Attestato
a comprova dell'avvenuto conseguimento dell'idoneità allo
svolgimento della professione.
Coloro che non superano l'esame, scritto/orale, potranno
accedere ad una nuova sessione di esami solo dopo che siano
trascorsi sei mesi dalla data di notifica dell'esito dell'esame
precedente.
Materie d'esame
Aspiranti agenti immobiliari e agenti muniti di mandato a
titolo oneroso
Le prove scritte per gli aspiranti agenti
immobiliari e agenti muniti di mandato a titolo oneroso
vertono sui seguenti argomenti:
nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di
mediatore, di diritto civile - con specifico riferimento ai
diritti reali, alle obbligazioni, ai contratti ed in particolare
al mandato, alla mediazione, alla vendita, locazione o affitto
di immobili ed aziende, all'ipoteca, di diritto tributario - con
specifico riferimento alle imposte e tasse relative ad immobili
ed agli adempimenti fiscali connessi;
nozioni concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri
immobiliari, il catasto, le concessioni, autorizzazioni e
licenze in materia edilizia, la comunione ed il condominio di
immobili, il credito fondiario ed edilizio, i finanziamenti e le
agevolazioni finanziarie relative agli immobili.
La prova orale si svolge dopo quella scritta e
verte, oltre che sulle materie delle prove scritte, sulla
conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui
relativi prezzi ed usi.
Aspiranti agenti in mediazione merceologica
La prova scritta per gli aspiranti agenti
in mediazione merceologica verte sui seguenti
argomenti: nozioni di legislazione sulla disciplina della
professione di mediatore, di diritto civile con particolare
riferimento alle obbligazioni, ai contratti, alla mediazione e al
mandato nonché di diritto tributario relative alle transazioni
commerciali.
La prova orale si svolge dopo quella scritta e
verte, oltre che sulle materie della prova scritta, sui seguenti
argomenti:
nozioni di merceologia e nozioni tecniche concernenti la
produzione, la circolazione, la trasformazione, la
commercializzazione e l'utilizzazione delle merci per le quali
si chiede l'iscrizione;
conoscenza dell'andamento dei vari mercati e dei prezzi
relativi alle merci stesse, nonché degli usi e delle
consuetudini locali inerenti al commercio delle medesime,
dell'arbitrato e degli accordi inter associativi, concordati tra
i rappresentanti delle categorie interessate alla produzione,
commercio e utilizzazione di prodotti, che codificano le
clausole e le regole concernenti il commercio degli stessi.
Commissione d'esame
Per ciascuna sessione di esame il Presidente della Camera di
commercio di Pistoia-Prato, nomina una commissione composta da:
il Segretario Generale della Camera di commercio, o suo
delegato, con funzioni di presidente;
un docente di scuola secondaria di secondo grado
specializzato nelle materie di parte “normativa”;
un docente di scuola secondaria di secondo grado
specializzato nelle materie di parte “tecnica”;
un docente esperto di “Merceologia” (nel caso di
esami per aspiranti agenti merceologici).
Le funzioni di segretario della Commissione sono esercitate da
un dipendente della Camera di commercio.
Termini del procedimento
120 giorni dalla data di presentazione della domanda regolare e
completa.
Diritti e bolli
€ 77,00 a titolo di diritti di segreteria,
€ 16,00 a titolo di imposta di bollo.
Riferimenti normativi
L.
3/02/1989 n. 39 - Modifiche ed integrazioni alla
disciplina della professione di mediatore.
D.M.
21/02/1990 n. 300 - Regolamento delle materie e
delle modalità degli esami per agenti di affari in mediazione.
D.M.
21/12/1990 n. 452 - Regolamento di attuazione
sulla disciplina degli agenti di affari in mediazione.
Dal 1° dicembre la Camera di commercio ha adottato una nuova modalità semplificata per iscriversi agli esami abilitanti collegandosi alla piattaforma dedicata.
